Vermietung Ihrer Immobilie
Bei der Vermietung Ihrer Immobilie gibt es für uns als Unternehmen verschiedene Aufgaben, die wir für Sie übernehmen und anbieten.
Im Folgenden ist eine Übersicht unserer allgemeinen Vorgehensweise:
1 | Beratendes Erstgespräch
Hier geht es um das erste Kennenlernen und die Aufnahme relevanter Daten Ihrer Immobilie. Es ist immer von Vorteil, wenn das Treffen in der zu vermietenden Immobilie stattfindet.
2 | Ermittlung des Mietzinses
Nach dem Ersttermin führen wir eine Ermittlung des Mietzinses durch und ermitteln die zu erzielende Miete.
3 | Vertrag
Sie haben sich entschieden und wollen mit Range Immobilien Ihre Immobilie vermieten. Dann werden wir nun mit Ihnen alle Details um den Maklervertrag, das Widerrufsrecht und die Vollmacht besprechen.
4 | Unterlagen
Nun bereiten wir sämtliche relevanten Unterlagen (Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenaufstellungen, Erstellen eines Energieausweises usw.) für Sie auf und erstellen ein Expsoe.
5| Professionelle Fotos
Anschließend werden von einem Fotografen professionelle Bilder gefertigt. Wenn es sich anbietet auch Drohnenaufnahmen.
6 | Vermietung
Erst wenn alle Unterlagen vorhanden, das Expose und die Fotos gefertigt wurden, beginnt die eigentliche Vermietung. Es werden Gespräche mit vorgemerkten Kunden geführt, es erfolgt eine Darstellung in den wesentlichen Internetbörsen und Social Media, Aufstellung eines Vermietungsschildes. Wir führen Besichtigungen und Preisverhandlungen durch.
7 | Mieter
Ist ein Mieter gefunden, findet eine intensive Bonitätsprüfung statt. Der Mieter hat eine Vorvermieterbescheinigung, eine Selbst-Auskunft und ein Schufa-Auszug vorzulegen. Des Weitern prüfen wir die Arbeitsverträge. Daraufhin erstellen wir einen Hamburger Mietvertrag und kümmern uns um die Übergabe der Immobilie.
8 | Kosten
Bis zur Unterschrift des Mietvertrages arbeiten wir auf eigene Rechnung. Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist, erhalten wir unsere Provision. Unsere Provision beträgt zwei Nettokaltmieten inkl. MwSt.
