Verkauf Ihrer Immobilie
Beim Verkauf Ihrer Immobilie gibt es für uns als Unternehmen verschiedene Aufgaben, die wir für Sie übernehmen und anbieten.
Im Folgenden ist eine Übersicht unserer allgemeinen Vorgehensweise:
1 | Beratendes Erstgespräch
Hier geht es um das erste Kennenlernen und die Aufnahme relevanter Daten Ihrer Immobilie. Es ist immer von Vorteil, wenn das Treffen in der zu verkaufenden Immobilie stattfindet.
2 | Wertermittlung
Nach dem Ersttermin führen wir eine systemgestützte Wertermittlung durch. Das ausführliche Ergebnis erhalten Sie auf Wunsch auch schriftlich.
3 | Vertrag
Sie haben sich entschieden und wollen mit Range Immobilien Ihre Immobilie verkaufen. Dann werden wir nun mit Ihnen alle Details um den Maklervertrag, das Widerrufsrecht und die Vollmacht besprechen.
4 | Unterlagen
Nun bereiten wir sämtliche relevanten Unterlagen (Flurkarte, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Auszug aus dem Baulasten- und Altlastenverzeichnis, Bauzeichnungen, Wohn- und Nutzflächenaufstellungen, Erstellen eines Energieausweises usw.) für Sie auf und erstellen ein Expsoe.
5 | professionelle Fotos
Anschließend werden von einem Fotografen professionelle Bilder gefertigt. Wenn es sich anbietet auch Drohnenaufnahmen.
6 | Verkauf
Erst wenn alle Unterlagen vorhanden, das Expose und die Fotos gefertigt wurden, beginnt der eigentliche Verkauf. Es werden Gespräche mit vorgemerkten Kunden geführt, es erfolgt eine Darstellung in den wesentlichen Internetbörsen und Social Media, Aufstellung eines Verkaufsschildes. Wir führen Besichtigungen und Preisverhandlungen durch.
7 | Käufer
Ist ein Käufer gefunden, prüfen wir die Finanzierung und lassen durch ein Notariat ein Kaufvertrag erstellen. Anschließend wird durch uns die Übergabe der Immobilie durchgeführt.
8 | Kosten
Bis zum Notartermin arbeiten wir auf eigene Rechnung. Sobald der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist, erhalten wir unsere Provision. Die übliche Provision in Hamburg liegt bei 7,14%. Wir bei Range Immobilien verlangen lediglich 6% inkl. MwSt.
